“Утверждаю”                                                                                                              “Согласовано”

Генеральный директор                                                                                             Председатель правления

ООО “УК “СТАКС”                                                                                                 ТСЖ «Народная – 2»

Е.Л. Пургин                                                                                                               Д.В. Соловьев       

Финансовый отчет

по объекту: ТСЖ “Народна – 2”

по адресу: ул. Народная, 2.

за период с 01/01/2011г. по 31/12/2011г.

Санкт-Петербург

2012

ТСЖ «Народная- 2»

Отчётный период 01.01.2011-31.12.2011 г

1. Доходы ТСЖ за период 01.01.2011 – 31.12.2011гг. составили  10 877 636,31 рублей, в том числе:

• Поступления от частного фонда –  6 992 344,53  рублей.
• Поступления от государственного фонда – 1 642 007,82 рублей.
• Поступления от нежилых помещений – 2 243 283,96 рублей.

2. Начислена квартплата за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. 11 741 962,22 рублей, в том числе:

• Начисления по частному фонду –  7 566 809,91  рублей.
• Начисления по государственному фонду – 1 491 783,64 рублей
• Начисления на нежилые помещения – 2 683 368,67 рублей.

3. Предъявлены требования подрядчиков за период 01.01.2011г. - 31.12.2011г.  9 857 395,51  рублей, в том числе:

• ООО «Управляющая компания «СТАКС»: управление

Сумма предъявляемых требований - 496 480,47 рублей. 

• ГУП «Водоканал СПб»: холодное водоснабжение и водопотребление.

Сумма предъявляемых требований – 1 482 396,41 рублей.

• ОАО «ПСК»: электроэнергия

Сумма предъявляемых требований – 90 340,13 рублей.

• ООО «Неон Плюс»: работы по текущему ремонту

Сумма предъявляемых требований – 253 742,96 рублей.

• ООО «Вита»: работы по текущему ремонту
• Сумма предъявляемых требований - 68 388,00 рублей.
• ОАО «ТГК-1»: тепло в горячей воде 

Сумма предъявляемых требований – 5 137 426,63 рублей.

• ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс":  вывоз твердых бытовых отходов, очистка мусоропровода 

Сумма предъявляемых требований – 234 669,43 рублей.

• ООО "Жилсервис": содержание общего имущества 

Сумма предъявляемых требований – 292 000,00 рублей.

• ООО "СТАКС-Охта": содержание и ремонт лифтов, содержание системы газоснабжения 

Сумма предъявляемых требований – 251 571,25 рублей.

• ГУП "Радиотрансляционная сеть СПб": радио 

Сумма предъявляемых требований – 77 556, 00 рублей.

• ОАО "Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение": антенна 

Сумма предъявляемых требований – 205 785,00 рублей.

• ООО "Невская обслуживающая компания СПб": уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории,  

      очистка мусоропровода

Сумма предъявляемых требований – 415 000,00 рублей.

4. Дебиторская и кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

• Задолженность жильцов за 2011 год – 574 465,38 рублей.
• Задолженность нежилых помещений – 440 084,71 рублей.

ИТОГО за 2011 год – 1 014 550,09 рублей.

 Кредиторская задолженность на 01.02.2012 г.

• ГУП «Водоканал» - 0 рублей.
• ОАО «ПСК» - 7 425,04 рублей.
• ОАО «ТГК-1» - 7 856 816,77 рублей.
• ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс" –  40 215,32 рублей.

Дефицит денежных средств

• Убыток по холодному водоснабжению и водоотведению за 2011 год – 162 077,61 рублей.

Приложение 1

Начисления

   ИТОГО НАЧИСЛЕНО - 11 741 962,22 рублей

 Приложение 2

Поступления

ИТОГО ПОСТУПЛЕНИЕ ОТ ЖИЛЬЦОВ – 10 877 636,31 рублей

Приложение 3

Задолженность жильцов

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ – 1 899 951,59 рублей

РЕКОМЕНДАЦИИ

     Финансовое состояние ТСЖ  «Народная- 2»  по итогам 2011 года оценивается как удовлетворительное.

     Коэффициент сбора денежных средств с жителей ТСЖ составляет 92  %

     Для нормализации финансовой деятельности ТСЖ  УК «СТАКС» рекомендует:

1. Для покрытия убытков  по статье «Холодное водоснабжение и канализация » ввести повышающий коэффициент на тариф «Холодное водоснабжение и канализация » равный  1,12.