“Утверждаю”                                                                                                              “Согласовано”

Генеральный директор                                                                                               Председатель правления        

ООО “УК “СТАКС”                                                                                                   ТСЖ “Народная-2

Е.Л. Пургин                                                                                                                  Д.В. Соловьев        

Финансовый отчет

по объекту: ТСЖ “Народная-2”

по адресу: ул. Народная, д. 2

за период с 01/01/2010г. по 31/12/2010г.

Санкт-Петербург

2011

ТСЖ «Народная- 2»

Отчётный период 01.01.2010-31.10.2010 г

1. Доходы ТСЖ за период 01.01.20010 – 31.12.2010гг. составили  рублей, в том числе:

• Поступления от частного фонда –  7 263 226,25  рублей,
• Поступления от государственного фонда – 1 551 989,10 рублей.
• Поступления от нежилых помещений – 2 125 737,83 рублей.

2. Начислена кварплата за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. 11 189 060,54   рублей, в том числе:

• Начисления по частному фонду –  7  552 370,52  рублей
• Начисления по государственному фонду – 1 482 036,95 рублей
• Начисления на нежилые помещения – 2 154 653,07 рублей.

3. Предъявлены требования подрядчиков за период 01.01.2010г. - 31.12.2010г. –рублей, в том числе:

• ООО «Управляющая компания «СТАКС»: содержание общего имущества, уборка лестничных клеток, содержание придомовой территории, очистка мусоропровода,  текущий ремонт, обслуживание лифтов, вывоз мусора, содержание системы газоснабжения, радио, антенна, ПЗУ, управление.

Сумма предъявляемых требований- 3 583 541,47 рублей. 

• ГУП «Водоканал СПб»: холодное водоснабжение и водопотребление.

Сумма предъявляемых требований –1 369 083,05 рублей.

• ГУ «ЖА» Невского района – договор на возмещение затрат (электроэнергия).  

 Сумма предъявляемых требований – 56 883,90 рублей.

• ОАО «ПСК»: электроэнергия

Сумма предъявляемых требований – 47 459,15 рублей.

• ООО «Неон Плюс»: работы по текущему ремонту

Сумма предъявляемых требований –752 508,74 рублей.

• ГУ «ЖА» Невского района – договор на возмещение затрат (т/э) ИЛ АС №001266383 по делу  А56-33775/2009 

 Сумма предъявляемых требований –     5 288 402,  42 рублей.

4. Дебиторская и кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

• Задолженность жильцов за 2010 год – 289 144,27 рублей
• Задолженность нежилых помещений – 28 915,24 рублей.

ИТОГО за 2010 год – 318 059,51 рублей

ИТОГО дебиторская задолженность прошлых лет – 567 341,99 рублей

 Кредиторская задолженность на 28.04.2011 г.

• · ГУП «Водоканал» - 0 рублей
• · ГУ «ЖА» – 1 910 000,60 рублей
• · ОАО «ПСК» - 0 рублей
• · ООО «Управляющая компания «СТАКС»- 419 534,98  рублей на 31.12.2010 г.

Дефицит денежных средств

• Убыток по холодному водоснабжению и водоотведению за 2010 год – 92 905,84 рублей

 Приложение 1

Начисления

   ИТОГО НАЧИСЛЕНО - 11 189 060,54 рублей

 Приложение 2

Поступления

ИТОГО ПОСТУПЛЕНИЕ ОТ ЖИЛЬЦОВ – 10 940 953,18 рублей

Приложение 3

Задолженность жильцов

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ – 885 401,50 рублей

РЕКОМЕНДАЦИИ

     Финансовое состояние ТСЖ  «Народная- 2»  по итогам 2010 года оценивается как удовлетворительное.

     Коэффициент сбора денежных средств с жителей ТСЖ составляет 97  %

     Для нормализации финансовой деятельности ТСЖ  УК «СТАКС» рекомендует:

1. Для покрытия и недопущения  дальнейшего образования   убытков по статье «АХР»  ввести тариф на управление в размере 2,05 руб/м².
2. Для покрытия убытков  по статье «Холодное водоснабжение и канализация » ввести повышающий коэффициент на тариф «Холодное водоснабжение и канализация » равный  1,1.